|
Перечень работ по содержанию многоквартирного дома и сроки их проведения |
| |
| № п.п. | Содержание работ и услуг | Периодичность |
| I. Содержание общего имущества в многоквартирном доме* |
| 1. Техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных сетей |
| 1.1. | Техническое обслуживание систем теплоснабжения |
| 1.1.1. | Укрепление кронштейнов для труб и приборов центрального отопления. | по мере выявления |
| 1.1.2. | Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. | систематически |
| 1.1.3. | Консервация / расконсервация системы центрального отопления: осмотр системы центрального отопления. | 1 раз в год / 1 раз в год |
| 1.1.4. | Проверка состояния трубопровода на чердаках, в подвалах и каналах, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, проверка и мелкий ремонт теплоизоляции. Проверка состояния отопительных приборов МОП. | 1 раз в месяц |
| 1.1.5. | Осмотр насосов, регулировочной запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств. | 1 раз в неделю |
| 1.1.6. | Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры. | в соответствии с утвержденным графиком ремонта |
| 1.1.7. | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления. | по мере выявления |
| 1.1.8. | Промывка системы отопления и ГВС под давлением. Спуск воды из системы. Опрессовка системы отопления и ГВС. Наполнение системы отопления и ГВС в целом до рабочего давления. | 1 раз в год |
| 1.2. | Техническое обслуживание систем электроснабжения и электрооборудования |
| 1.2.1. | Проведение технических осмотров электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных щитов и переходных коробок, силовых установок. | 1 раз в год по утвержденному графику |
| 1.2.2. | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных щитов и переходных коробок, силовых установок. | по мере выявления |
| 1.2.3. | Проверка заземления оболочки электрокабеля и электрооборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, замер сопротивления металлической связи, замер сопротивления "фаза-ноль", замер сопротивления контура заземления в местах общего пользования и подвалах. | 1 раз в год по утвержденному графику |
| 1.2.4. | Замена эл.ламп в местах общего пользования. | 1 раз в год |
| 1.3. | Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения |
| 1.3.1. | Проведение технических осмотров в системах водоснабжения и водоотведения (проверка исправности водоразборных кранов, запорной арматуры, санитарно-технических приборов в технических подпольях; проверка состояния на магистральных водопроводах внутри дома, раструбов канализационных труб, сифонов) в МОП и в пределах эксплуатационной ответственности. | 2 раза в год по утвержденному графику |
| 1.3.2. | Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок и набивка сальников запорной и регулирующей арматуры в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных) в МОП и в пределах эксплуатационной ответственности. | по мере выявления |
| 1.3.3. | Прочистка канализационного лежака и выпусков до колодцев. | 2 раза в год по утвержденному графику |
| 1.4. | Техническое обслуживание строительных конструкций |
| 1.4.1. | Замена разбитых стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление входных дверей; укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в МОП; мелкий ремонт оконных заполнений в подвальных помещениях. | по мере выявления |
| 1.4.2. | Открытие и закрытие окон для проветривания в подвальных помещениях. | весной/осенью |
| 1.4.3. | Устранение незначительных неисправностей в строительных конструкциях; устранение незначительных неисправностей кровли (восстановление примыканий к выступающим строительным конструкциям над кровлей, заделка трещин и разрывов кровельного ковра, укрепление карнизных свесов); мелкий ремонт вентиляционных шахт; укрепление и мелкий ремонт ограждений на кровле; мелкий ремонт ходовых досок на чердаках; ремонт и укрепление жалюзийных решеток в чердачных помещениях. | по мере выявления |
| 1.4.4. | Мелкий ремонт отмосток и входов в подъезды. | по мере выявления |
| 1.4.5. | Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Прочистка водостока и приемной воронки от засорения / прочистка внутреннего водостока от засорения | по мере выявления |
| 1.4.6. | Проведение технических осмотров вентиляционных / дымовентиляционных каналов. | 1 раз / 4 раза в год |
| 1.4.7. | Прочистка засоренных вентиляционных / дымовентиляционных каналов. | по мере необходимости |
| 1.4.8. | Уборка от мусора технических помещений. Уборка мусора и грязи с кровли | 2 раза в год |
| 1.4.9. | Очистка снега с крыши, сбивание сосулек. | по мере необходимости |
| 1.5. | Аварийно-диспетчерское обслуживание |
| 1.5.1. | Прием заявок от населения, выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения. | круглосуточно |
| 1.6. | Прочие работы |
| 1.6.1. | Дератизация и дезинсекция технических помещений. Санитарно-химические, миккробиологические, паразитологические исследования воды, почвы. | по отдельному графику согласно договора со спец.организацией |
| 1.6.2. | Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп с МОП и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности. | по мере необходимости |
| 1.6.3. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) | по отдельному графику согласно договора со спец.организацией |
| 1.6.4. | Уборка мест общего пользования (сухая и влажная уборка тамбуров, входов в подъезды, лестничные марши, межэтажные площадки, лифтовые кабины, оконные рамы, стены)* | по отдельному графику согласно договора со спец. Организацией |
| 2. Содержание придомовой территории |
| 2.1. | Уборка территории в летний (теплый) период | |
| 2.1.1. | Подметание крылец, площадок перед входом в подъезд, пешеходных дорожек, уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 5 раз в неделю |
| 2.1.2. | Подметание внутридворового проезда, уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 5 раз в неделю |
| 2.1.3. | Подметание неусовершенствованного покрытия (грунт), уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 1 раз в неделю |
| 2.1.4. | Уборка отмостки, спусков в подвал, транспортировка мусора в установленное место. | 1 раз в 2 недели |
| 2.1.5. | Уборка случайного мусора с газона. | 3 раза в неделю |
| 2.1.6. | Уборка сучьев, листвы, образовавшихся в период листопада. | 1 раза в неделю
в период листопада |
| 2.1.7. | Выкашивание газонов. | 1 раз в год |
| 2.2. | Уборка территории в зимний (холодный) период | |
| 2.2.1. | Подметание снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной до 2см). | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 2.2.2. | Сдвижка снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной более 2см). | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 2.2.3. | Посыпка территории песком и противогололедными составами во время гололеда (пешеходные дорожки и площадки перед входом в подъезд). | по мере необходимости |
| 2.2.4. | Очистка от уплотненного снега крылец и площадок перед входом в подъезд, спуски в подвал. | 1 раз в неделю |
| 2.2.5. | Очистка отмостки от уплотненного снега и наледи. | 1 раз в год (весной) |
| 2.2.6. | Очистка от снега крышек люков канализационных колодцев после снегопада. | по мере необходимости |
| 2.3. | Уборка контейнерных площадок |
| 2.3.1. | Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер (в теплый и холодный период). | 1 раз в сутки-5 раз в неделю |
| 2.3.2. | Очистка контейнерной площадки от снега и наледи (в холодный период: с ноября по март). | 1 раз в сутки-5 раз в неделю (в дни снегопада) |
| 2.3.3. | Техническое обслуживание контейнеров (очистка контейнеров от грязи и мелкий ремонт контейнеров). | по мере необходимости |
| 2.4. | Очистка урн (при наличии) | |
| 2.4.1. | Очистка урн от мусора. | 1 раз в сутки-5 раз в неделю; |
| 3. ТБО |
| 3.1. | Вывоз ТБО (в том числе КГМ - 10%). | 5 раз в неделю |
| 3.2. | Утилизация ТБО (в том числе КГМ - 10%). | 5 раз в неделю |
| 4. Содержание лифтов |
| 4.1. | Техническое обслуживание лифтов, уборка кабин лифтов. | по отдельному графику согласно договора со спец. организацией |
| II. Услуги и работы по управлению |
| | Услуги и работы по управлению многоквартирным домом | постоянно |
| III. Текущий ремонт |
| | Текущий ремонт общего имущества и ВДО многоквартирного дома. | в соответствии с планом работ по текущему ремонту |
ИТОГО :
|
