Свердловская область, г.Берёзовский, ул. Ленина, 1в
+7 (343) 379-01-31
Телефон в Березовском

Перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов


Перечень работ по содержанию многоквартирного дома и сроки их проведения 
 
№ п.п.Содержание  работ и услугПериодичность
I.              Содержание общего имущества в многоквартирном доме*
1.             Техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных сетей
1.1.Техническое обслуживание систем теплоснабжения
1.1.1.Укрепление кронштейнов для труб и приборов центрального отопления.  по мере выявления
1.1.2.Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. систематически
1.1.3.Консервация / расконсервация системы центрального отопления: осмотр системы центрального отопления.1 раз в год / 1 раз в год
1.1.4.Проверка состояния трубопровода на чердаках, в подвалах и каналах,  подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, проверка и мелкий ремонт теплоизоляции. Проверка состояния отопительных приборов МОП.1 раз в месяц
1.1.5.Осмотр  насосов, регулировочной запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств.1 раз в неделю
1.1.6.Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры.в соответствии с утвержденным графиком ремонта
1.1.7.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления.по мере выявления
1.1.8.Промывка системы отопления и ГВС под давлением. Спуск воды из системы. Опрессовка системы отопления и ГВС. Наполнение системы отопления и ГВС в целом до рабочего давления.1 раз в год
1.2.Техническое обслуживание систем электроснабжения и электрооборудования
1.2.1.Проведение технических осмотров электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных  щитов и переходных коробок, силовых установок.1 раз в год по утвержденному графику
1.2.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных  щитов и переходных коробок, силовых установок.по мере выявления
1.2.3.Проверка заземления оболочки электрокабеля и электрооборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, замер сопротивления металлической связи, замер сопротивления "фаза-ноль", замер сопротивления контура заземления в местах общего пользования и подвалах.1 раз в год по утвержденному графику
1.2.4.Замена эл.ламп в местах общего пользования.1 раз в год
1.3.Техническое обслуживание систем  водоснабжения и водоотведения
1.3.1.Проведение технических осмотров в системах водоснабжения и водоотведения (проверка исправности водоразборных кранов, запорной арматуры, санитарно-технических приборов в технических подпольях; проверка состояния на магистральных водопроводах внутри дома, раструбов канализационных труб, сифонов) в МОП и в пределах эксплуатационной ответственности.2 раза в год по утвержденному графику
1.3.2.Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок и набивка сальников запорной и регулирующей арматуры в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных) в МОП и в пределах эксплуатационной ответственности.по мере выявления
1.3.3.Прочистка канализационного лежака и выпусков до колодцев.2 раза в год по утвержденному графику
1.4.Техническое обслуживание строительных конструкций
1.4.1.Замена разбитых стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление входных дверей; укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в МОП; мелкий ремонт оконных заполнений в подвальных помещениях.по мере выявления
1.4.2.Открытие и закрытие окон для проветривания в подвальных помещениях.весной/осенью
1.4.3.Устранение незначительных неисправностей в строительных конструкциях; устранение незначительных неисправностей кровли (восстановление примыканий к выступающим строительным конструкциям над кровлей, заделка трещин и разрывов кровельного ковра, укрепление карнизных свесов); мелкий ремонт вентиляционных шахт; укрепление и мелкий ремонт ограждений на кровле; мелкий ремонт ходовых досок на чердаках; ремонт и укрепление жалюзийных решеток в чердачных помещениях.по мере выявления
1.4.4.Мелкий ремонт отмосток и входов в подъезды.по мере выявления
1.4.5.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Прочистка водостока и приемной воронки от засорения / прочистка внутреннего водостока от засорения
по мере выявления
1.4.6.Проведение технических осмотров вентиляционных / дымовентиляционных каналов.1 раз / 4 раза в год
1.4.7.Прочистка засоренных вентиляционных / дымовентиляционных каналов.по мере необходимости
1.4.8.Уборка от мусора технических помещений. Уборка мусора и грязи с кровли2 раза в год
1.4.9.Очистка снега с крыши, сбивание сосулек.по мере необходимости
1.5.Аварийно-диспетчерское обслуживание
1.5.1.Прием заявок от населения, выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения.круглосуточно
1.6.Прочие работы
1.6.1.Дератизация и дезинсекция технических помещений. Санитарно-химические, миккробиологические, паразитологические исследования воды, почвы.по отдельному графику согласно договора со спец.организацией
1.6.2.Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп с МОП и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности.по мере необходимости
1.6.3.Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)по отдельному графику согласно договора со спец.организацией
1.6.4.Уборка мест общего пользования (сухая и влажная уборка тамбуров, входов в подъезды, лестничные марши, межэтажные площадки, лифтовые кабины, оконные рамы, стены)*по отдельному графику согласно договора со спец. Организацией
2. Содержание придомовой территории
2.1.Уборка территории в летний (теплый) период 
2.1.1.Подметание крылец, площадок перед входом в подъезд, пешеходных дорожек, уборка и транспортировка мусора в установленное место. 5 раз в неделю
2.1.2.Подметание внутридворового проезда, уборка и транспортировка мусора в установленное место. 5 раз в неделю
2.1.3.Подметание неусовершенствованного покрытия (грунт), уборка и транспортировка мусора в установленное место. 1 раз в неделю
2.1.4.Уборка отмостки, спусков в подвал, транспортировка мусора в установленное место.1 раз в 2 недели
2.1.5.Уборка случайного мусора с газона. 3 раза в неделю
2.1.6.Уборка сучьев, листвы, образовавшихся в период листопада.1 раза в неделю
в период листопада                   
2.1.7.Выкашивание газонов.1 раз в год
2.2.Уборка территории в зимний (холодный) период 
2.2.1.Подметание снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной до 2см).1 раз в сутки в дни снегопада
2.2.2.Сдвижка снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной более 2см).1 раз в сутки в дни снегопада
2.2.3.Посыпка территории песком и противогололедными составами во время гололеда (пешеходные дорожки и площадки перед входом в подъезд).по мере необходимости
2.2.4.Очистка от уплотненного снега крылец и площадок перед входом в подъезд, спуски в подвал.1 раз в неделю
2.2.5.Очистка отмостки от уплотненного снега и наледи.1 раз в год (весной)
2.2.6.Очистка от снега крышек люков канализационных колодцев после снегопада.по мере необходимости 
2.3.Уборка контейнерных площадок
2.3.1.Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер (в теплый и холодный период).1 раз в сутки-5 раз в неделю
2.3.2.Очистка контейнерной площадки от снега и наледи (в холодный период: с ноября по март).1 раз в сутки-5 раз в неделю (в дни снегопада)
2.3.3.Техническое обслуживание контейнеров (очистка контейнеров от грязи и мелкий ремонт контейнеров).по мере необходимости
2.4.Очистка урн (при наличии) 
2.4.1.Очистка урн от мусора.1 раз в сутки-5 раз в неделю;
3. ТБО
3.1.Вывоз ТБО (в том числе КГМ - 10%).5 раз в неделю
3.2.Утилизация ТБО  (в том числе КГМ - 10%).5 раз в неделю
4. Содержание лифтов
4.1.Техническое обслуживание лифтов,  уборка кабин лифтов.по отдельному графику согласно договора со спец. организацией
II. Услуги и работы по управлению 
 Услуги и работы по управлению многоквартирным домомпостоянно
III. Текущий ремонт
 Текущий ремонт общего имущества и ВДО многоквартирного дома.в соответствии с планом работ по текущему ремонту
ИТОГО :